Woonoppervlakte
Circa 110 m²
Perceeloppervlakte
Circa 203 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2005
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Vlierhof 19

9413 AS, Beilen (Drenthe)

Bent u op zoek naar een verrassend ruime en moderne woning op een gunstige locatie? Dan is deze prachtige TUSSENWONING aan de rand van de woonwijk 'Nagtegael' iets voor u!
De woning is gebouwd in 2005, is volledig geïsoleerd en recent voorzien van zonnepanelen.

Beilen heeft alle voorzieningen en is prima bereikbaar, zowel met trein als auto. Op loopafstand ligt natuurgebied 'Ter Horsterzand' met daarachter het Nationaal Park Het Dwingelderveld, hier vindt u het beste van twee werelden.

BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer (ca.24m2) en de eetkeuken. De moderne keuken (ca. 12m2) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6 pits gasfornuis met ruime oven, afzuigkap en vaatwasser (2022). De openslaande tuindeur in de woonkamer geeft een prettige lichtinval en de handige trapkast biedt volop extra bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 12m2, ca. 11m2 en ca. 7m2) en de ruime badkamer (ca. 6m2). De achterslaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bestaat de mogelijkheid om eenvoudig de 4e slaapkamer te creëren en toch nog volop bergruimte te behouden. Naast de CV-opstelling (2021) en de WTW-installatie is hier de aansluiting voor het witgoed aanwezig.

TUIN:
De ruim 18 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten, u kunt hier de hele dag een plekje in de zon vinden. In de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 6m2) en een overkapping.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd met een Energielabel A met recent geplaatste zonnepanelen;
- Royale en moderne tussenwoning;
- Begane grond is voorzien van een houten vloer;
- Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren;
- Rolluiken aan achterzijde slaapkamers;
- Screen voorzijde keuken;
- Keurige afwerking;
- Diepe achtertuin met voldoende privacy;
- Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, het station, stadscentrum en natuurgebieden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
17-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas basis 2 combiketel gas gestookt uit 2022 (lease)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
111 m² (18.5 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Beilen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 17-06-2030

Stroomverbruik per jaar

2290 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Beilen)

Gasverbruik per jaar

1150 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Beilen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,00% - bijBouwe Hypotheek - NHG


4,40% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,10% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,18% - Lot Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4% met NHG) is gecontroleerd op 29-05-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Beilen

Totaal aantal inwoners
1655 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Beilen

tot 15 jaar
25%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
9%

Huishoudens in Beilen

Eenpersoons zonder kinderen
11%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
45%

Huishoudens in Beilen

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
49%
Huishoudens met kinderen
55%

Woningen in Beilen

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Beilen

Woningen tussen 1995 en 2005
20%
Woningen tussen 2005 en 2015
62%
Woningen na 2015
19%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Beilen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 300.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
2%

Overige in Beilen

Adressen per km²
436
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9413 Gemeente kaart midden-drenthe

Korte feiten over Beilen

Beilen is een esdorp in de Nederlandse provincie Drenthe; het is de hoofdplaats van de gemeente Midden-Drenthe.

Het dorp ligt tussen de spoorlijn Groningen - Zwolle, de autosnelweg A28, de provinciale weg N381 en het natuurgebied Terhorsterzand. Aan de oostrand van het dorp ligt station Beilen. Beilen met bijgebied Beilen telt ruim 11.000 inwoners, het dorp Beilen telt ca. 9700 inwoners. De hele gemeente Midden-Drenthe heeft ongeveer 33.000 inwoners. Beilen ligt midden in Drenthe en wordt daarom ook wel het Hart van Drenthe genoemd.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Groenhout Makelaars

Vlierhof 19, Beilen

€ 300.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud